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不動産売買 , 不動産賃貸

2016年06月19日

満室管理(平成28年6月現在)を継続しております。

【管理物件の近況報告】

おかげさまで、弊社で管理させて頂いております物件は平成28年6月現在、全満室稼働しております。

【空室対策】

弊社では空室対策におけるコンサルティングも行っております。

決まらない原因を洗い出し、オーナー様と相談しながら極力費用をかけず、賃料を下げない空室対策を目指しております。

決まらない原因は様々ありますし、入居者が決まるまで諦めずに努力し続けることが重要だと感じています。

【他社管理で空室が続いている場合、下記について最低でも再精査が必要です】

・不動産情報掲載量の不足

・掲載写真の量と質

・募集図面

・周辺成約賃料との乖離

・ターゲット選定に応じた募集方法や諸費用プランの作成 etc

 【ランニングコスト削減】

毎月かかる費用、高いと気づいていますか!?

ランニングコストを下げる努力を怠ってはいけません。

通常、管理会社は業務多寡によってオーナーのランニングコスト削減までに目がいっていない場合が多く散見されます。

弊社が管理を始めてから、年間数十万単位でコスト削減できた事案も数多くあります。

やはり、どの管理会社と付き合っていくかも不動産の価値を保つ秘訣かもしれません。

 

ご所有不動産が空室でお困りの方は、ぜひ弊社にお声かけください。

公認不動産コンサルティングマスター(国土交通大臣認定)が満室に向けて、あらゆる角度からご提案させて頂きます。

井口忠二(いのぐち ただじ)

満室管理担当者

株式会社シーハウス

井口 忠二(いのぐち ただじ)

業務

 不動産売買仲介・賃貸仲介

 管理・空室対策・PMコスト削減

 不動産有効利用コンサルティング

 リノベーション買取再販、競売入札

 老朽化不動産建て替えコンサルティング

 人材育成事業(不動産業者の新人研修)

 不動産投資経営シミュレーション

 火災保険代理店

保有資格  公認不動産コンサルティングマスター (国土交通大臣免許)

 MBA(経営学修士) 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー

 相続対策専門士 相続診断士 相続士 損保トータルプランナー

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また、公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・ファイナンシャルプランナー等の資格を持ち、 不動産・相続に精通した私ならではの無料コンサルティングもご提供可能です。 専門的なご質問についても無料でご相談いただけます。

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