「実現不可能な高額査定」に騙されない。
地域密着の専門家が、あなたの物件の【本当の価値】を見極めます。
THE DIFFERENCE
公的データに基づく、透明性の高い査定だけで客観的な査定額をご提示します。売買実績や地価公示など、根拠のある数値に基づき適正な価格を算出します。
社名非公開による、徹底した情報保護で、厳選した社のみに情報を開示します。不特定多数の業者からの一斉営業電話に悩まされることはありません。
宅地建物取引業法に基づく適正な営業状況など、独自の厳格な基準をクリアし、福岡県全域をカバーする優良24社のみと提携。質の高いプロフェッショナルが対応します。
福岡県、特に福岡市を中心としたエリアの不動産市場は近年活況を呈しています。「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」といった大規模な都市再開発プロジェクトが進行中であり、それに伴う人口の流入やインフラの整備が、周辺の地価やマンション価格にポジティブな影響を与えています。
このような市況下では、「今売れば高く売れるかもしれない」という期待が高まります。しかし、相場が変動しやすい時期だからこそ、不動産会社ごとの査定額に大きなバラつきが生じやすくなります。
国土交通省が発表する「地価公示」や、実際の市場での「成約価格」に基づかない、根拠の乏しい査定額を鵜呑みにすることは非常に危険です。当センターでは、福岡の地域事情に精通し、最新の公的データを正しく読み解くことができる専門家のみをマッチングすることで、売主様が不利益を被ることのない「透明性の高い適正査定」を実現しています。
インターネット上の不動産一括査定サイトを利用する際、最も注意すべきなのが「おとり高額査定」です。
これは、一部の悪質な不動産会社が他社との競争に勝ち、売主様と「専任媒介契約（自社のみに売却を任せてもらう契約）」を結ぶ目的で、実際に売れる見込みのない意図的な高額査定を提示する手口です。
【おとり査定の罠】
この罠に陥ると、当初は高い価格で売りに出すものの全く買い手がつかず、数ヶ月後に「相場が下がった」「市場の反応が悪い」といった理由で、結局は相場以下の価格へ大幅な値下げを要求されるケースが多発しています。
結果的に売却期間が長期化し、精神的・経済的な負担が大きくなってしまいます。「福岡不動産一括査定センター」は、このような悪質な手法を撲滅するために設立されました。独自のコンプライアンス基準を設け、根拠のない高額査定を提示する業者は提携から除外しています。
不動産を売却する際の一般的な流れは以下の通りです。当センターをご利用いただくことで、安全に相場を把握することが可能です。
不動産査定には、大きく分けて「机上（簡易）査定」と「訪問査定」の2種類が存在します。
物件の所在地、築年数、面積などの基本情報と、周辺の類似物件の過去の成約データや地価公示などを照らし合わせて、概算の価格を算出する方法です。担当者が現地へ訪問しないため、結果が早く分かる利点があり、「まずは大まかな相場を知りたい」という方に適しています。
不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、室内の状態、日当たり、設備の劣化具合、周辺環境などを詳細に確認して価格を算出する方法です。机上査定よりも精度が高く、より現実に即した「実際の売出し価格」の決定に不可欠です。本格的に売却を進める段階では、こちらを受けるのが一般的です。
Q & A
当センターでは、福岡県全域のマンション、一戸建て、土地などの不動産査定に対応しております。以下の市区町村に物件をお持ちの方は、ぜひ無料査定をご活用ください。